+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие меры можно применить к неплательщикам коммунальных платежей

Неоплаченные квитанции все чаще становятся одной из острых проблем. Потребляем вроде не так много, а счета растут. А что будет, если не заплатить? Собственники обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Об этом гласит статья Жилищного кодекса РФ. Причём это "надо" возникает сразу после регистрации права собственности на жилое помещение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ- МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

Неплательщики коммунальных услуг: что с ними делать, как бороться, законодательная база

Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании, ТСЖ или иного органа ЖКХ, обязан исправно оплачивать коммунальные услуги. Однако практика показывает, что далеко не все жильцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммуналку вовсе несмотря на это, услугами ЖКХ они активно пользуются. Как добиться возврата долгов за ЖКУ и не допустить просрочек - читайте в статье. Задолженности за услуги ЖКХ подразделяются на несколько категорий по срокам выполнения обязательств:.

Текущая задолженность — это долг, образовавшийся в течение одного установленного срока. Такая задолженность может возникнуть, даже если срок ее погашения еще не подошел к концу. В соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ, оплачивать жилье и коммуналку необходимо до десятого числа каждого месяца, если иные условия не прописаны в ваших договорах с управляющими или ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, в системе жилищно-коммунального хозяйства текущий долг образуется в период с первого по десятое число каждого месяца, следующего за оплачиваемым если в договоре не прописаны иные условия. По отношению к такому долгу никакие способы работы с должниками ЖКХ, меры взыскания и штрафные санкции не применяются.

Ведь потребитель пока не успел нарушить права кредитора. Тем не менее, некоторые меры стимулирования своевременной оплаты все же могут применяться.

Они направлены на то, чтобы предупредить образование просроченных долгов. Просроченная задолженность — это долг, срок оплаты которого уже прошел. Если говорить о действующем порядке оплаты ЖКУ, то такая задолженность появляется 11 числа каждого месяца если иные условия не прописаны в договоре. При возникновении такого рода задолженности возможно применение мер взыскания и штрафных санкций, ведь потребитель уже совершил правонарушение, просрочив оплату коммуналки.

Чтобы разработать оптимальный комплекс мер по снижению просроченной задолженности, следует узнать, на какие виды подразделяется долг исходя из возможного срока его погашения:. Работа с должниками ЖКХ, накопившими задолженность в течение двух месяцев, практически не выполняется, поскольку ее экономическая эффективность весьма невелика.

Ведь специалист по взысканию задолженности потратит много рабочего времени на нарушителя, а сумма оплаченного им долга будет совсем небольшой. Такая задолженность может возникать как из-за недисциплинированности плательщиков, так и из-за того, что они получают зарплату после десятого числа каждого месяца. Такой тип задолженности бывает вызван более глубинными причинами — например, осознанным уклонением нарушителя от оплаты ЖКУ.

К накоплению задолженности приводит совокупность нежелания плательщика вносить жилищно-коммунальные платежи и невозможности работы с должниками ЖКХ и взыскания долгов со стороны органов ЖКХ. Своевременное получение денежных средств от жильцов для управляющих организаций очень важно.

Большинство таких компаний работает без каких-то значительных запасов финансовых ресурсов, поэтому даже небольшое количество неплательщиков может подорвать устойчивость УК.

Жесткость управляющих организаций в истребовании задолженностей объясняется тем, что наличие должников в обслуживаемых домах прямо угрожает их существованию. Мы даже не говорим о том, что они не платят вообще. Здесь имеется в виду наиболее распространенный тип должников, которые оплачивают ЖКХ, но нерегулярно, например, раз в три месяца.

В то же время УК необходимо оплатить поставку тепла, воды и прочих ресурсов своевременно. В условиях удорожания денег и уменьшения их количества свободных финансовых ресурсов у управляющих организаций обычно не бывает. Приходится прибегать к кредитованию, а значит, накапливать проценты на занятые у банков суммы. Начисление пеней. Разъяснительная работа. Работа с местными властями. Ограничение приостановление КУ.

Судебное производство, исполнительный лист. Узнать подробности. Причины, которые приводят к тому, что потребители прекращают оплату жилищно-коммунальных услуг, можно подразделить на две категории: объективные и субъективные. К объективным причинам накопления задолженностей можно отнести также ситуацию, когда дом оказывается без управляющей организации. Так бывает, если УК самостоятельно отказывается от обслуживания МКД, либо ее лишают такой возможности из-за допущенных нарушений.

Жильцы многоэтажки на определенный период оказываются в правовой лакуне. Какое-то время им не приходят платежки, хотя основные коммунальные услуги продолжают предоставляться. Иногда такая ситуация может тянуться годами, в результате чего собственники квартир накапливают долги, а общедомовое имущество оказывается без должного внимания. Остаться без управления дом не может. Если они не смогут выбрать управляющую организацию самостоятельно, то ее должны назначить органы местного самоуправления.

По закону властям дается три месяца на обеспечение дома новой УК. Этот срок может быть нарушен по нескольким причинам:. Когда УК будет назначена, она потребует оплатить все пропущенные счета. Здесь ее ждут определенные проблемы, так как придется требовать от жильцов погасить значительные накопленные суммы. К числу наиболее сложных для управляющих организаций также относятся ситуации с долгами отсутствующих должников. Например, в таком случае непросто начать судебное разбирательство.

УК необходимо подавать исковое заявление по месту регистрации и проживания владельца, а оно не всегда совпадает с адресом неоплачиваемого жилья.

Еще одна проблема — отсутствие контроля не живущих в квартире собственников за приборами учета. Это также становится причиной накопления дополнительных долгов за ЖКУ , которые собственники затем начинают оспаривать у управляющей организации. Для примера приведем ситуацию с длительно пустующей квартирой, в которой пропущен срок поверки счетчиков воды и электричества. По факту ни один из этих ресурсов не расходуется, но из-за отсутствия действий со стороны жильца УК начинает начислять плату по нормативу.

Появившийся через какое-то время собственник пытается добиться перерасчета, но закон в данном случае на стороне управляющей организации. Слежение за состоянием индивидуальных приборов учета — обязанность жильцов, поэтому УК вправе требовать возврата начисленных по нормативам средств. При необходимости такая позиция без особых сложностей отстаивается в суде.

Под должниками за услуги ЖКХ традиционно понимают физических лиц, владеющих жилплощадью или проживающих в ней по договору социального найма. Однако собственниками квартир в многоэтажных домах являются не только граждане. Значительная часть жилого фонда находится в распоряжении муниципалитетов и различных государственных органов. Квартирами в обычных МКД могут владеть разные министерства, использующие их в качестве служебного жилья и в иных целях.

К примеру, достаточно много жилых площадей находится в собственности Министерства обороны. Кстати, именно оно считается одним из основных должников за коммуналку среди собственников, не являющихся физическими лицами. Муниципалитеты, занимающиеся предоставлением жилья по договорам социального найма, тоже зачастую считают, что в сложной ситуации можно пренебречь оплатой ЖКХ. Представителям управляющих организаций убеждать чиновников в необходимости погашать долги зачастую даже тяжелее, чем обычных граждан.

В таком случае нередко приходится прибегать к помощи контролирующих органов, в частности, прокуратуры. Существует определенная категория жильцов, которые принципиально не желают оплачивать коммунальные услуги. Они апеллируют к тому, что предоставляемые им услуги отличаются низким качеством, не соответствующим плате за них. Очень важно разъяснить жильцам, что неоплата коммунальных услуг — не выход, и существуют законные методы решения проблемы.

Метод 2. Повысить собираемость коммунальных платежей можно с помощью субсидирования. Посоветуйте жильцам не накапливать долги, а решать свои проблемы законными методами — к примеру, обратиться за предоставлением субсидии. Ведь человек может потерять работу, лишиться и без того маленького заработка, попросту заболеть — причин для накопления долгов за ЖКУ существует множество.

Механизм субсидирования призван помочь людям, попавшим в сложные ситуации. В субъектах России этот процент может быть иным, однако, он не может превышать цифры, установленные на федеральном уровне. Существуют и другие виды льгот по оплате коммуналки, которые действуют для различных категорий лиц. Сведения о них должны размещаться на информационных стендах или доводиться до жильцов в устной форме.

Метод 3. Предложить заключить соглашение о погашении задолженности. Если личное общение и работа с должником ЖКХ не увенчалась успехом, можно приступать к досудебной претензионной практике. Официальную претензию можно направить заказным письмом или вручить лично в руки под подпись. Для многих должников официальный документ становится решающим аргументом в пользу погашения долга. После вручения такой претензии почти половина должников немедленно отправляется гасить долги — они опасаются наступления более тяжких последствий.

В статье мы расскажем, каким должникам можно ограничить выезд за границу , как инициировать запрет и какой порядок возбуждения исполнительного производства. Вы сможете скачать образец предупреждающего объявления для должника, а также образец заявления судебным приставам с требованием запретить выезд из РФ злостному неплательщику.

По статистике за год благодаря этому методу приставы взыскали с должников 20,6 млрд руб. Отключение или ограничение жилищно-коммунальной услуги является, также действенным способом борьбы со злостными неплательщиками.

Отметим, что отключать можно только ту услугу, за которую не производится оплата — например, электричество или горячую воду. В борьбе с должниками не следует прибегать к действиям, которые могут быть истолкованы как неоправданно жесткие. Нужно сделать как можно больше предупреждений, сначала на бумаге документы сохраняются на случай спора , затем прибегнуть к ограничению услуги, и только после этого к ее полному отключению.

Подробнее о том, как УК обезопасить себя при работе с проблемными должниками мы рассказывали в отдельной статье журнала.

Чтобы как можно более эффективно осуществлять работу с должниками ЖКХ, в городской администрации может быть создана специальная комиссия по сбору платежей за ЖКУ. В ее функции входит налаживание диалога с неплательщиками, выяснение причин накопления задолженности и формирование путей и способов оплаты долга.

Заседания комиссии проводятся каждый месяц, на них приглашаются все жители, долгое время не оплачивающие ЖКУ.

Самая серьезная ошибка при работе с должниками ЖКХ — вывешивание информации об их задолженностях на информационных стендах и дверях подъездов.

Эти действия являются нарушением закона и могут привести к судебным тяжбам. В судебной практике существует множество примеров того, как должники за ЖКУ подавали на коммунальные организации в суд за подрыв деловой репутации или о защите чести и достоинства.

И судебные решения чаще всего были в их пользу. Истцы заявляли, что если их работодатели не исполняют своих обязательств по выплате зарплаты, это не делает неплательщиков из самих истцов.

Долги раскидали на соседей

Постоянное повышение тарифов на коммунальные платежи создает проблемы потребителям, которые оплачивают потребленные ресурсы по остаточному принципу и не погашают ежемесячно даже половину выставленных к оплате сумм. Так образуется задолженность за квартиру, которая отнюдь не безобидна, поскольку может повлечь за собой серьезные последствия. К неплательщикам применяют разные по строгости меры административного воздействия, вплоть до выселения с занимаемой жилплощади. Документ доставляется по адресу проживания потребителя. У плательщика есть достаточно времени для того, чтобы произвести расчет по выставленному счету.

Коммунальные услуги предоставлялись и собственниками они Единственное, что с 1 января года можно применять повышающий коэффициент к таким лицам. суммы платежей ресурсоснабжающей организации, то РСО может предъявить . Какие меры можно применить к данному должнику?.

Переселение поневоле

Предлагаем рассмотреть тему: "борьба с должниками - неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от ук, тсж" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Оплата квартплаты должна производиться в установленные сроки. Возникает вопрос, что делать с неплательщиками, неисправно вносящими плату? Разберемся с этим ниже. Зачастую недобросовестные граждане не исполняют своей обязанности перед кредиторами. К этому относится и случай возникновения задолженности за коммунальные услуги. Гражданин, который является неплательщиком, должником, в установленных законом случаях может быть признан злостным. Для этого он должен не платить за предоставляемые ему услуги в течении полугода.

Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками

В данной статье мы рассмотрим частые вопросы по взысканию задолженности с физических и юридических лиц. При этом, с большинством собственников заключены индивидуальные договора на оказание коммунальных услуг и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Ведь даже если, несмотря на протокол общего собрания, управляющая компания признана судом недействительно избранной, она все равно оказывала фактические услуги в этом периоде и договоры с ресурсниками были заключены. Коммунальные услуги предоставлялись и собственниками они потреблялись, соответственно, услуги были признаны, услуги были получены.

О сложившейся ситуации мы узнали из многочисленных писем наших читателей, которые жалуются на большие счета за электроэнергию, а также "произвол управляющих компаний", которые включают долги неплательщиков в плату за общедомовые нужды ОДН.

Борьба с должниками – неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от ук, тсж

Оперативная информация единой дежурно-диспетчерской службы города. В комитете администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом большое внимание уделяется борьбе с неплательщиками в многоквартирных домах. Оплата коммунальных услуг - это прямая обязанность граждан-собственников и нанимателей жилых помещений. Она предусмотрена ст. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме обязан, согласно п. Постановлением Правительства РФ от

Чем грозит неуплата за ЖКХ

Здравствуйте, друзья. Поговорим на актуальную тему ЖКХ. Предупреждение, начисление пени, ограничение в предоставлении услуг, арест имущества — все это меры, которые применяются в нашей стране к неплательщикам за коммунальные услуги. Получил свет, газ, тепло, воду, будь любезен оплатить их. Так говорит закон. Однако не всегда эти действия приводят к желаемому результату. Тогда приходится прибегать к радикальным мерам, и основная из них — выселение за неуплату коммунальных услуг. В ЖК РФ о выселении говорится в статьях 90 и

Пени за просрочку коммунальных платежей могут вырасти втрое сокращению долгов можно вполне законно переложить на плечи жителей. Если не принять срочные меры, то Россию ожидает Чтобы этого не произошло, к должникам предлагается применять более жесткие санкции.

Как наказать должника за услуги жкх

Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании, ТСЖ или иного органа ЖКХ, обязан исправно оплачивать коммунальные услуги. Однако практика показывает, что далеко не все жильцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммуналку вовсе несмотря на это, услугами ЖКХ они активно пользуются. Как добиться возврата долгов за ЖКУ и не допустить просрочек - читайте в статье. Задолженности за услуги ЖКХ подразделяются на несколько категорий по срокам выполнения обязательств:.

Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги

Согласно законодательству РФ, каждый владелец квартиры в доме, находящимся под управлением ЖКХ, обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые для его удобства. Но на деле далеко не все платят за услуги вовремя, некоторые не платят и вовсе, хотя активно пользуются всеми удобствами. Чем объяснить этот печальный факт, и что можно предпринять против уклоняющихся от оплаты граждан? Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг мы будем разбираться далее.

Все статьи Все темы статей Взыскание долгов Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tacondaite

    Что панику развели. Этот закон уже с 2014г. В закон добавились драг металлы и всё. Налоговая уже имеет доступ к счетам с 14 года. Им не нужны наши 20-25 тыш в мес. Если на карту 100к в мес оборот и Вы не работаете. То да, Вами заинтересуются

  2. Виссарион

    Ебаный стыд, как тут перестать материться.

  3. Прокл

    Я думаю автоевросилу купили